刚刚有博主发帖称，网红盘暴跌!黄埔东荟城、河汉兰亭盛荟之后等于欧泊了！从最高6万九游会J9，掉到2.8万，然则这并没到底!万博板块在消一火！你认为啥时刻才能到底?

这究竟是咋回事？

凭证该博主发图露出，这是万科欧泊一套2室2厅户型80平日米的屋子，累计看房73次，成交周期101天，最终以228.8万成交，每平日核算单价等于2.8万。

针对此事，有网友分析，万博被踢出主城区，价值大降，楼价腰斩。更有网友感触，东说念主生短短几十年，人人跟风举债高位接盘了，我方追求债务缠身一辈子吗？国内房贷跟东说念主不跟房——拖累都是购房者承担，即使洞开商跑路或然屋子烂尾，人人还得不时还一皆房贷。

还房贷本领，确保我方收入踏实、不幽闲、不生病、家庭无其他特殊高开支，父母安康，总之一句话：我方的风险意志要有，不然也许生存就被一套屋子整得一踏否认。横向对比房价收入比、房贷利率？咱们的房价收入比、房贷利率遥遥朝上时，人人不应该我方觉醒？莫得我方的判断力等于韭菜。搞领悟 ，再细致想考是否举债跟风接盘？

万科欧泊这个楼盘，早在本年5月，就有网友爆料，该楼盘价钱顶不住了。

5月1日，有网友爆料称，网红盘万科欧泊顶不住了，95方三房流拍，上一次拍的成交是350w，此次瞻望要降到330w傍边了，当今的行情简直不要把预期打太满，着重被捶。

而在2021年的时刻，也等于楼市最火的时期。在2021年7月，深圳和东莞被调控后，广州万科欧泊95平的三房两卫从370万涨到如今的470万傍边，整整有100万的收益，涨幅在25%以上。而摆布的竞品如雅居乐小区则要笨拙一些，当前雅居乐的涨幅多半在10%~15%傍边。

万科欧泊，那时为何成为万博CBD的标杆呢？主要有以下几点原因：

其一，距离中枢产业区万博CBD很近，步行1公里多点就可以领路。

其二，小区很新，是万博板块最新的楼盘。

其三，小区品性和物业很可以，一进去看房就能赫然感受到小区的气场跟雅居乐不同样。小区新，园林漂亮，设立石材品性高，外加万科的物管，笼统条目是万博板块最优的。

有业内东说念主士曾这么评价，每个城市都是龙头板块的标杆楼盘先涨，在行情莫得开赴点之前，最应该买入的等于这些标杆楼盘，他们的涨幅频频是最高的。由于运动性好，交往频频，这么的小区的金融属性亦然最佳的。在有一轮涨幅之后，可以典质出来再买入城市的补涨片区，这么一轮涨幅就可甚至少吃两轮了。

只是万万莫甘愿象，只是3年不到，这个网红盘不再抬头挺立，而是耷拉着脑袋。唯有通过不断降价，荒诞降价，才可能取得买主接盘。这是不是有点像，如今传统燃油车豪华品牌的窘态地方？

比如，保时捷如今6折销售，品牌根柢莫得任何庄严可言了，但依旧没什么销量。

这等于时期的变迁效果。任何行业有红利期，也必将有阑珊期，这是万事万物的基本轨则。

因此，非论是楼市照旧传统燃油车市，似乎都仍是渡过了大跨步的荒诞期，迟缓回来感性，回来到商品的自有价值，自以为傲的所谓品牌溢价空间，在快速压缩。

诚然，破钞者也不要去非常这些业内的东说念主士鸣冤叫屈，毕竟他们也曾吃够了赛说念的红利，早就赚得盆满钵满。

行为等闲破钞者，需要的等于感性破钞，不顺从，不东说念主云亦云，选拔我方需要的，心爱的，物超所值的，性价比高的，就很好。

只可淡定地说，关于许多赛说念来说，可以大叫一声：闻雷失箸！你们就悠着点，耐性等另一个商场红利出现吧。