今天，杭州又迎来土拍。

值得一提的是，今天是509新政全面放开限购后的第一场土拍，共上架了4宗地块，区别位于临平区、钱塘区和富阳区，这一批地块总出让面积401亩，总建筑面积35.6万方，总起价38.9亿元，均不限地价、房价。

最终，保亿拿下临深渊块，建发拿下钱塘区低密地块，富阳山水置业夺得富阳银湖地块，

从本次土拍的竞拍经由来看，基本王人莫得很大的悬念。不外这一批地块的位置照实王人不在中枢边界，这么的情况也比拟泛泛。

成交情况一览

先来看临平区推出临平新城星桥区块宅地，即杭政储出[2024]46号，亦然临平区本岁首次挂牌宅地。

地块东至华丰路，南至星桥路，西至天元路，北至华丰路，容积率1.4。

这块地位置可以，距离地铁3号线星桥站约500米。左近配套也依然熟悉，光华异邦语学校、星桥施行学校、星桥第一小学的等学校围绕在侧，可享天王人公园、杭州跑步公园、七彩星贸易中心等配套。

杭政储出[2024]46号地块

说明出让条件，地块需要配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。社区养老不少于320m²，婴幼儿照护不少于210m²，其他配套建面共计不少于350m²。

时势左近，有滨江星翠青春府时势，现在依然售罄，其时新址成交均价约2.63万元/㎡。

最终，经过一轮报价，地块由竞买东说念主保亿、临平乔司外洋商贸城开发以76378万元总价竞得，楼面价10680元/㎡，无溢价。

钱塘区地块即钱塘东部湾新城单位QT020102-05地块(原05、07、09地块)、QT020102-04、06地块，是一块低密地块，合适打造高品性的改善型住房，容积率仅1.01。

关于杭州来说，最近依然很久没出现过低容积率的地块了，当然颇受期待，而且这块地领有先天不足的资源上风，可以看到钱塘江一线江景，左近更有湿地公园，沿江跑说念等配套，生计舒物化显而易见。

地块近况

从位置来看，地块东至浪淘巷、13号大街，南至之江东路、盘福街，西至帆船路，北至22号大街、柳岸街，左近有筹备的地铁21号线在建，左近1公里内就是东部湾总部大楼。

值得一提的是，这块地其实距离钱江新城很近，关于切但愿普及改善居所的“老钱”一族，也极具诱骗力。

最终,地块经过1轮报价，由竞买东说念主建发、杭州东部湾新城开发开发以190038万元总价竞得，楼面价19360元/㎡，无溢价。

本次土拍中，富阳区挂牌了两宗地块，一样亦然本年的初次亮相，区别是银湖51-1号地块和鹿山6号地块

银湖51-1号地块，位于银湖街说念，近地铁虎啸杏站。地块至纵八路，南至彩虹快速路沿线留神绿带，西至筹备中环快速路留神绿带，北至环形路，出让面积65198㎡，地上建筑面积97797㎡，起拍价6.6亿。

图源自浙江省当然资源灵巧往复劳动平台

地块容积率1.5，左近亦然比拟熟悉的低密住，600米处即是富阳银湖体育中心。现在，地块左近莫得在售新盘。

最终，地块经过1轮报价，由竞买东说念主富阳山水置业以66000万元总价竞得，楼面价6749元/㎡，无溢价。

富阳区另一宗地块，即鹿山6号地块，地块东至江滨西大路，南至富恒街，西至依江路，北至惠泽路，出让面积53942㎡，地上建筑面积89004.3㎡，起拍价5.7亿。

该地块位于富阳鹿山新区中枢，与富阳行政劳动中心和文化中心一说念之隔，况且可以看到可以的江景视线。

图源自浙江省当然资源灵巧往复劳动平台

因为位置优胜，地块在出让时，也忽视了更多条件。比如该贸易比例35%，其中，贸易占比15%、商务占比20%，且律例不得配置公寓式办公、旅馆式办公等带居住功能的用房。

此外关于地块品性也有条件。住宅建筑立面明确条件聘请铝板与玻璃幕墙，不得使用真石漆等。

现在鹿山板块仅一宗鹿山11-4号地块时势待售，即二线江景的昱斌时势。

最终，经过1轮报价，杭州金汇世纪房地产有限公司以底价57000万元竞得鹿山6号地块，楼面价约6404元/㎡，无溢价。

职守裁剪/爱静

统筹/王 帝　 　监制/步珊珊